La reutilización adaptativa en la arquitectura es la reutilización de un edificio existente para un nuevo uso: para dar nueva vida a estructuras obsoletas, construir de manera más sustentable y preservar el patrimonio arquitectónico.
En el distrito de King’s Cross en Londres, un proyecto de reutilización adaptativa realizado por la firma de arquitectura del Reino Unido Orms transformó un edificio de oficinas brutalista de los años 70 en un hotel boutique contemporáneo, The Standard London.
Con un diseño audaz que agregó tres pisos sobre la estructura existente, el equipo del proyecto utilizó Autodesk Revit, modelado 3D y la tecnología de gemelos digitales para conservar la estructura base del edificio existente, soportar el peso de los tres nuevos pisos y diseñar sistemas energéticos para optimizar la sustentabilidad.
En la bulliciosa área de King’s Cross en Londres, la firma de arquitectura del Reino Unido Orms renovó y reinventó un antiguo edificio de oficinas de 1974 en un hotel boutique de 266 habitaciones, The Standard London. El edificio existente, ubicado frente a dos importantes estaciones de tren, era una antigua instalación municipal construida en el destacado estilo brutalista.
Como líder consultor en el proyecto, el equipo de Orms fue responsable de la estructura arquitectónica exterior y el núcleo del edificio. Utilizando un modelo de reutilización adaptativa (inglés), el proyecto de renovación conservó la mayor parte del edificio existente para preservar su patrimonio arquitectónico de la posguerra. A partir de ahí, el edificio se extendió y se remodeló extensamente, con un diseño audaz que agregó tres pisos nuevos sobre la estructura existente para albergar un restaurante, un bar y una terraza en la azotea.
Cuando se reutilizan edificios históricos, cada proyecto es único, no hay prototipos que seguir. Utilizando Autodesk Revit, modelado 3D y la tecnología de gemelos digitales (inglés), Orms y MEP, junto con los consultores estructurales Arup y Heyne Tillett Steel, crearon modelos de las estructuras altamente complejas del edificio, integraron sus sistemas y diseñaron soluciones para la calefacción, la refrigeración, la ventilación y la iluminación para optimizar la sustentabilidad. Con estas herramientas tecnológicas y procesos de recursos adaptativos, el equipo del proyecto transformó un edificio obsoleto en uno emblemático, moderno y lleno de estilo para un grupo hotelero internacional de moda en Londres.
Mira el video para aprender cómo Orms abordó este proyecto de arquitectura de reutilización adaptativa.
[Transcripción del video]
Christian Natterodt, asociado/arquitecto del proyecto, Orms: La industria de la construcción es responsable por sí sola de un tercio de los residuos de este planeta. No podemos seguir derribando edificios y construyendo otros nuevos. Hay muchos proyectos diferentes en los que podemos adaptar los residuos, ahorrar el carbono de la construcción y convertirlos en algo nuevo y hermoso.
The Standard London es un increíble hotel turístico. El hotel te envuelve y te da un gran abrazo, una sensación de alegría que también quiere ser reflejada en su propia arquitectura.
El edificio es de los años 70. Un edificio que está sucio, un edificio que ya no está modernizado. Normalmente es algo que a muchas personas les gustaría demoler. Entonces, ¿cómo podemos salvar el carbono incorporado que está dentro de ese edificio, ahorrar costos de construcción y convertir ese edificio, que también es parte de la historia del lugar, en algo muy especial?
Andrew Middlebrook, ingeniero estructural principal, Heyne Tillet Steel: Cada proyecto de renovación es único y eso es lo que lo hace interesante. Nunca se emplea exactamente el mismo enfoque cada vez.
Natterodt: Tenemos un núcleo de hormigón con una fachada de hormigón y dos niveles de sótano. Estas formas complejas se pueden dibujar en 2D, pero solo se pueden entender completamente en 3D.
En la industria de la construcción, no había prototipos. Cada edificio que construimos es el prototipo y el producto terminado.
[Autodesk] Revit y el modelado 3D nos permiten comprender mucho mejor las formas complejas. Usando un gemelo digital (inglés) del propio edificio, podemos acercarnos a cada aspecto individual. Podemos darle un giro, coordinarlo con el ingeniero estructural y con todos los demás incluso antes de comenzar en el sitio.
Middlebrook: Hicimos toda la investigación posible para encontrar la esencia del edificio y, luego, usando Revit, construimos un modelo 3D completo. Y eso nos ha permitido conservar realmente la mayor cantidad posible del edificio existente.
Dentro de Revit, puedes asignar propiedades a los materiales, como el carbono incorporado, por ejemplo, y eso nos permite cuantificar cuánto carbono se va a utilizar.
Michael Stankiewicz, ingeniero mecánico sénior, Arup: Cuando diseñamos edificios en un entorno de renovación, estamos instantáneamente limitados. Para llegar al próximo nivel de sustentabilidad, necesitamos comprender la calefacción, la refrigeración, la ventilación, la iluminación, los detalles granulares y realmente diseñar cómo utilizar la energía donde sea necesaria. Tener una herramienta como Revit significa que podemos trazar sistemas de energía y diseñar edificios extremadamente eficientes.
Natterodt: Necesitamos asegurarnos de que los edificios que construimos ahora sean adaptables. Necesitamos tener la documentación para garantizar que los elementos se puedan reutilizar.
Middlebrook: Si necesitamos compartir colaborativamente y rápidamente en línea, hacer detección de conflictos y construir el edificio juntos, solo Revit puede hacer eso.
Christian Natterodt: La reutilización y la modernización serán las tareas arquitectónicas del futuro. Podemos revitalizar los edificios diseñados en una época diferente y con propósitos distintos para garantizar su futuro a las próximas generaciones.
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